캐나다 금리 인하가 미치는 주택시장 변화

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작성자 no_profile vancouver 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 댓글 0건 조회 1,160회 작성일 24-06-10 08:45

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캐나다 금리 인하가 미치는 주택시장 변화


지난 주 캐나다 중앙은행이 많은 기대를 모았던 금리 인하를 발표함에 따라 BC주에서 주택 구입을 관망하던 주택 구매자들은 약간의 여유를 갖게 되었다.


연방 정부가 4년여 만에 처음으로 기준금리를 인하함에 따라 모기지를 포함한 모든 유형의 대출을 받는 것이 약간 가벼워졌다. 레베카 케이시 BC주 캐나다 모기지 중개인 협회 회장은 연준의 이번 조치에 대해 “많은 주택 소유자에게는 안도감을 주고, 구매자에게는 희망을 주지만, 가격을 급등시키거나 시장을 크게 변화시키기에는 충분하지 않다. 그러나 낙관적인 조치”라고 평가했다.


이번 금리 인하로 주택 구매자들은 이전보다 더 많은 대출을 받을 수 있게 될 것이다. 스트레스 테스트를 고려했을 때, 케이시는 평균적인 BC주 부부가 주택 구입을 위해 25,000~40,000달러를 더 빌릴 수 있을 것으로 예상했다. 타운하우스를 알아보고 있던 사람이 갑자기 단독 주택을 살 수 있을 만큼 충분하지는 않지만, 어떤 사람에게는 시장에 진입하기에 충분한 금액일 수 있다. 케이시는 “시장에 주택이 넘쳐나기에는 충분하지 않다. 하지만 그동안 주택 구입을 포기했던 사람들이 다시 한 번 주택 구입에 도전하도록 유도할 수 있다”고 덧붙였다.


모기지 보유자는 금리 인하 후 월 예산에 조금 더 여유가 생길 수도 있다. 변동금리를 사용하는 경우 월 상환금이 즉각적으로 감소할 수 있으며, 변동 및 고정 모기지 월 상환금의 경우 원금에 더 많은 금액이 투입될 것이다.


0.25% 금리 인하로 주택 소유자는 대출금 10만 달러당 월 15달러를 더 적게 지출하게 된다. 따라서 30만 달러의 모기지를 가진 사람은 매달 45달러를 덜 낼 수 있다.


더 많은 금리 인하가 있을 수 있지만 캐나다 중앙은행은 금리 인하와 인플레이션 억제 사이의 균형을 유지해야 하기 때문에 지켜봐야 한다. 케이시는 인플레이션이 안정적으로 유지되는 한 은행이 금리를 계속 인하할 것으로 예상했다. 


( 사진=shutterstock )


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