캐나다 집구하기 사이트 추천, 집구하는 방법, 블라인드 비딩

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캐나다 캐나다 집구하기 사이트 추천, 집구하는 방법, 블라인드 비딩

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작성자 no_profile vancouver 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 댓글 0건 조회 32,966회 작성일 22-04-07 18:02

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제목 : 캐나다 집구하기 사이트 추천, 집구하는 방법, 블라인드 비딩

 

오늘은 캐나다에서 집을 구하고 계시는 분들께 도움이 될 만한 

한국과 다른 캐나다의 부동산 개념,

좋은 캐나다 집구하는 사이트, 캐나다 집 구하는 순서를 알아보고자 합니다.

 

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[캐나다 집 종류]

 

1. #콘도

한국의 아파트와 비슷한 개념이에요. 다운타운이나 직장인이 많은 동네에 분포하고 있습니다.

공용시설로는 헬스장이나 수영장이 포함되어 있는 경우가 있고, 단독 주택에 비해서는 보안이 강정입니다.

다만 층간소음이 발생할 수 있고 가격대가 높아 학생분들은 룸셰어를 하는 경우가 많습니다. 이럴 때는 집주인과 꼭 상의하셔야합니다.

 

2. #타운하우스

여러개의 하우스가 하나의 거대한 단지 형태로 한 줄로 이어져 위치한 경우를 말합니다.

수영장, 체육관, 놀이터, 공원 등을 공유하지만 각각의 집과 집 주변 땅은 집주인 소유입니다.

다운타운에서 떨어진 주거단지에 주로 있으며, 싱글 하우스보다는 매매가와 렌트가격이 낮고 가족 단위일 때 타운하우스에 사시는 경우가 많답니다.

 

비슷한 듯 조금 다른 개념인 #듀플렉스 포플랙스는 타운하우스와 달리 하나의 건물에 2개 혹은 4개 가구를 위한 각각의 다른 출입구와 주거 공간을 만들어놓은 형태입니다.

 

3. #싱글하우스

넓은 집과 잔디가 깔린 마당, 단독 주택이 바로 가장 많은 분들이 선호하는 싱글하우스입니다!

싱글하우스는 도심 지역이 아닌 전원지역이나 외곽에 주로 많은 점이 단점이지만 이웃과 너무 가깝게 생활하는 것이 불편하고, 애완동물을 키우거나 조경하는 것을 좋아한다거나, 가족 수가 많다면 싱글하우스에 사는 것을 추천합니다.

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[캐나다 집구하기 사이트]

 


사이트

장점

realtor

https://www.realtor.ca/

- 검색이 편하다.
 - 학교, 교통, 언어, 자가비율, 평균 소득 등 정보 확인이 가능하다.

zolo

https://www.zolo.ca/

- 매물 비교가 용이하다.
 - 과거 거래 가격과 최근 거래 가격을 확인 할 수 있다.

하우스시그마

https://housesigma.com/web/en

- 근처 학교 리스트 및 랭킹, 평균 소득 정보를 확인 할 수 있다.

 

 

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[블라인드 비딩과 집구하는 순서]

 

기본적으로 캐나다는 전세나 보증금의 개념이 없지만,

대신 우리나라와 조금 다른 문화인 블라인드 비딩이라는 것이 있습니다!

블라인드 비딩이란, 매물에 오퍼가 1건 이상 몰릴 경우

판매자 측 중개인은 제안된 오퍼 수, 가격을 공개하지 않는 것을 말하는데요!

집을 구매하고자 하는 사람이 다른 사람들이 얼마의 가격을 제시하였는지 알 수 없어 경쟁이 붙을 때도 있습니다.

 

 

일반적인 집을 구하는 순서입니다.

1. 먼저 다양한 사이트에서 집을 둘러봅니다.

2. 중개인(리얼터)를 통해 집을 방문합니다.

3. 가격, 조건에 맞는 집을 찾았다면 오퍼를 넣습니다.

4. 집주인은 몇 개의 오퍼를 확인하고 다양한 오퍼 중 가장 마음에 드는 오퍼를 최종 결정합니다.

 

 

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[렌트? 매매? 계약 방법 알아보기]

 

????렌트의 경우, 첫 달치 방값과 한 달 혹은 한 달의 절반 정도의 방값을 deposit으로 지불합니다.

해당 deposit은 마지막 달 방 값으로 하거나 계약 종료 시점에 돌려받을 수 있는데, 이 부분은 계약 시 집주인과 꼭 상의하는 것이 좋습니다.

(그리고 비자 상태에 따라 집주인은 신용정보다 별도의 서류, 레퍼런스를 요구하기도 합니다.)

 

????매매의 경우, 구매 계약을 진행하는데 이때 변호사를 통해 계약을 진행해야 합니다.

다양한 컨디션을 체크하며 구매 조건을 확인하고 최종 문서가 종합적으로 만들어지면, 계약서에 작성한 클로징 데이트에 키를 받음으로써 거래가 완료됩니다.

 

 

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[부동산 대금 모인으로 송금하는 꿀팁]

 

1. 5,000원의 저렴한 수수료

모인은 전신료, 환전 수수료, 중개 수수료가 모두 0원인 점 알고 계시죠?

송금 금액 상관없이(1회 한도 550만원) 수수료 단 5,000원으로 송금이 가능합니다.

 

게다가 학생이시라면, 수수료 0원으로 학교를 졸업할 때까지 0원 혜택이 적용됩니다.

 

 

2. 렌트비 송금 시 집주인 계좌번호 자동 저장! 1분이면 송금 완료

집 주인에게 매달 렌트비 송금할 때마다 계좌 정보를 작성하려면 너무 귀찮지 않으신가요?

모인으로 송금하면 과거 송금기록이 자동 저장되어 새롭게 계좌 정보를 입력할 필요가 없습니다! 해외송금 1분 컷 가능입니다????

 

필수 입력 정보 >

- 이름

- 계좌 정보(은행명, 지점코드, 계좌번호)

- 주소(상세주소, 도시, WN), 우편번호

 

 

3. 한국 번호가 없어도, 하루만에 해외송금 가능!

한국 번호가 정지되어 있더라도, 해외번호로도 인증이 가능합니다.

➡️ 평균 송금 시간 1일 (최대 2일)이내 송금 완료(캐나다 은행 영업일 기준, 주말&공휴일 제외)

➡️ 송금 상황은 모인 앱, 카카오 메세지, 메일로 실시간 트래킹이 가능합니다.

 

 

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모인과 함께 캐나다 집 구하기도 완료!

 

 

▶ 캐나다 송금 수수료 혜택 받으러가기(클릭)

https://bit.ly/3uYXn64

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https://bit.ly/3NXjG4H

▶ 모인 앱으로 간편 송금하기(클릭)

https://moincommunity.onelink.me/zKkX/k7qiuf8u

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